Bij Practical Accounting gaan we verder dan alleen boekhouding. We houden u graag op de hoogte van relevante wetswijzigingen die impact kunnen hebben op uw financiële beslissingen. Hieronder leest u de belangrijkste recente ontwikkelingen in het huurrecht die essentieel zijn voor zowel huurders als verhuurders.
Aanpassingen in Indexeringsclausules voor huurprijzen
Recente uitspraken hebben grote gevolgen voor het gebruik van indexeringsclausules in huurovereenkomsten. Europese regelgeving heeft geoordeeld dat contractuele bepalingen die een inflatiecorrectie (CPI) plus een extra opslagpercentage bevatten, oneerlijk en niet transparant zijn. Dit kan betekenen dat dergelijke clausules geheel nietig verklaard worden. Dit heeft potentieel grote financiële gevolgen voor verhuurders en biedt huurders de mogelijkheid om onterecht toegepaste verhogingen terug te vorderen. Voor 2024 is de maximale huurstijging in de vrije sector vastgesteld op maximaal 5,5%.
Beëindiging van tijdelijke huurcontracten vanaf 1 Juli 2024
Een belangrijke wijziging in het huurrecht betreft de tijdelijke huurcontracten. Vanaf 1 juli 2024 is het alleen nog mogelijk om woonruimte te verhuren voor onbepaalde tijd, met uitzondering van zeer specifieke doelgroepen. Dit einde aan tijdelijke verhuur zal invloed hebben op zowel de strategie van verhuurders als de zekerheid van huurders.
Wet goed verhuurderschap actief sinds 1 Juli 2023
Deze nieuwe wet vereist dat verhuurders en verhuurbemiddelaars transparant zijn over de rechten en plichten van huurders bij het aangaan van huurcontracten. De wet verplicht ook de verstrekking van informatie over huurcontracttypes en de berekening van servicekosten. Discriminatie in de selectieprocedure wordt streng verboden.
Introductie van middeldure huurwoningen
De Wet betaalbare huur is bedoeld om een nieuwe categorie huurwoningen te creëren, namelijk middeldure huurwoningen. Dit zijn woningen met een huurprijs die valt tussen de huidige sociale en vrije sector. Deze wet, die door de Tweede Kamer is aangenomen maar nog wacht op goedkeuring van de Eerste Kamer, streeft ernaar de beschikbaarheid van betaalbare woonruimte te vergroten.
Wilt u meer weten over deze en andere wijzigingen in het huurrecht, en hoe deze uw situatie kunnen beïnvloeden? Neem contact op met ons team bij Practical Accounting. Wij staan klaar om u te adviseren en te ondersteunen bij al uw financiële en juridische vragen.
